Estimation théorique
Rue de la Gravelle,91370 Verrières le Buisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gravelle,91370-Verrières le Buisson indique un avis de valeur compris entre 642.000€ et 724.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.420€ et 7.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 16 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 192 | 648 | 755000€ | 3932€ |
2019-07-26 | 26 | CHE DE PARON | 6 | 192 | 735 | 801800€ | 4176€ |
2021-07-16 | 31 | CHE DE PARON | 6 | 154 | 675 | 830000€ | 5390€ |
2021-07-22 | 33 | CHE DE PARON | 7 | 282 | 863 | 1235230€ | 4380€ |
2021-12-22 | 24 | CHE DE PARON | 6 | 130 | 658 | 1190170€ | 9155€ |
2019-07-26 | 22 | CHE DE PARON | 4 | 101 | 204 | 664000€ | 6574€ |
2022-05-19 | 28 | RUE L ABREUVOIR | 7 | 210 | 844 | 1250000€ | 5952€ |
2023-01-23 | 35 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 101 | 355 | 614200€ | 6081€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 60 | 410 | 470000€ | 7833€ |
2022-05-19 | 30 | RUE L ABREUVOIR | 8 | 235 | 824 | 1550000€ | 6596€ |
2022-05-19 | 32 | RUE L ABREUVOIR | 8 | 237 | 597 | 1100000€ | 4641€ |
2019-05-14 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 62 | 420 | 395000€ | 6371€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 150 | 592 | 638000€ | 4253€ |
2021-01-27 | 3 | IMP DU BAS PAYS | 4 | 80 | 438 | 457000€ | 5713€ |
2020-09-18 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 424 | 619220€ | 5681€ |
2022-01-24 | 7 | AV AIME FERRE | 6 | 149 | 376 | 805000€ | 5403€ |
2022-05-20 | 8 | ALL CATHERINE | 7 | 227 | 900 | 1060000€ | 4670€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 255 | 502416€ | 4369€ |
2022-03-11 | 4 | CHE DE PARON | 6 | 161 | 876 | 993300€ | 6170€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 338 | 560000€ | 6292€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DE LA MARNE | 6 | 183 | 368 | 810000€ | 4426€ |
2021-02-16 | 4 | ALL CATHERINE | 10 | 250 | 500 | 873805€ | 3495€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DE BIR HAKEIM | 6 | 145 | 697 | 920000€ | 6345€ |
2019-06-27 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 82 | 0 | 477000€ | 5817€ |
2020-09-18 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 62 | 103 | 385600€ | 6219€ |
2022-11-15 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 62 | 103 | 440000€ | 7097€ |
2019-09-27 | 53 | AV CARNOT | 5 | 91 | 721 | 644800€ | 7086€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE PARADIS | 4 | 84 | 223 | 523600€ | 6233€ |
2021-06-16 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 212 | 551490€ | 6488€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 462 | 616470€ | 5604€ |
2022-10-11 | 51 | AV CARNOT | 5 | 117 | 399 | 720000€ | 6154€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DE VERDUN | 3 | 45 | 388 | 455000€ | 10111€ |
2022-05-26 | 40 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 137 | 500 | 759747€ | 5546€ |
2023-04-25 | 9001 | SEN DE PARON | 2 | 36 | 252 | 355000€ | 9861€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE VERDUN | 7 | 158 | 818 | 888920€ | 5626€ |
2019-05-06 | 42 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 172 | 671 | 1215440€ | 7067€ |
2022-12-12 | 46 | AV CARNOT | 4 | 90 | 337 | 570000€ | 6333€ |
2022-09-05 | 6 | RUE L ABREUVOIR | 7 | 228 | 500 | 1055000€ | 4627€ |
2021-03-30 | 32 | RUE DE PARADIS | 5 | 112 | 185 | 573542€ | 5121€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 175 | 535400€ | 6226€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DE VERDUN | 1 | 27 | 0 | 137000€ | 5074€ |
2020-12-22 | 7 | SEN DES BRIOLETTES | 3 | 68 | 0 | 512500€ | 7537€ |
2020-07-15 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 112000€ | 1400€ |
2020-07-15 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 168000€ | 2100€ |
2019-07-02 | 13 | ALL DES BRIOLETTES | 6 | 121 | 788 | 862000€ | 7124€ |
2019-05-14 | 12 | ALL DES BRIOLETTES | 8 | 259 | 614 | 970000€ | 3745€ |
2020-12-18 | 36 | AV CARNOT | 4 | 121 | 536 | 748300€ | 6184€ |
2022-09-30 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 274 | 662600€ | 6496€ |
2019-08-30 | 4 | ALL DU PARC | 5 | 121 | 617 | 976000€ | 8066€ |
2022-04-29 | 17 | ALL DES BRIOLETTES | 6 | 171 | 600 | 940000€ | 5497€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 592 | 820000€ | 4881€ |
2019-11-14 | 65 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 151 | 530 | 826000€ | 5470€ |
2019-05-28 | 12 | ALL TOURNELLE | 7 | 164 | 745 | 656200€ | 4001€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE LA VOIE VERTE | 5 | 135 | 347 | 840746€ | 6228€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DU SEQUOIA | 7 | 141 | 611 | 225000€ | 1596€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DU SEQUOIA | 7 | 141 | 611 | 751282€ | 5328€ |
2022-09-23 | 9 | ALL TOURNELLE | 6 | 135 | 730 | 840000€ | 6222€ |
2022-09-02 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 52 | 220 | 620000€ | 11923€ |
2020-08-27 | 2 | ALL DE CHARTRES | 3 | 82 | 218 | 615000€ | 7500€ |
2019-11-15 | 51 | BD MAL FOCH | 5 | 97 | 515 | 460000€ | 4742€ |
2022-05-05 | 26 | AV CARNOT | 8 | 225 | 709 | 907700€ | 4034€ |
2021-07-02 | 47 | BD MAL FOCH | 1 | 23 | 750 | 700000€ | 30435€ |
2020-04-24 | 5 | ALL DE CHARTRES | 6 | 128 | 520 | 662500€ | 5176€ |
2020-09-29 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 550000€ | 5288€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 620000€ | 5962€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES PRES AUX VINS | 4 | 153 | 323 | 895000€ | 5850€ |
2021-07-15 | 16 | RTE DE BUA | 6 | 160 | 552 | 803800€ | 5024€ |
2023-06-21 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 111 | 490 | 680200€ | 6128€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 128 | 170 | 765000€ | 5977€ |
2019-10-02 | 37 | BD MAL FOCH | 5 | 99 | 266 | 550000€ | 5556€ |
2020-09-17 | 19 | AV A CARTERON | 5 | 114 | 309 | 722010€ | 6333€ |
2019-08-30 | 17 | AV A CARTERON | 4 | 106 | 332 | 600000€ | 5660€ |
2019-09-16 | 1 | RTE DE BUA | 6 | 144 | 651 | 684500€ | 4753€ |
2022-11-25 | 11 | AV CAMBACERES | 5 | 150 | 347 | 986335€ | 6576€ |
2022-11-28 | 29 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 156 | 956 | 845500€ | 5420€ |
2020-03-03 | 29 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 156 | 956 | 860000€ | 5513€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 107 | 523 | 797185€ | 7450€ |
2020-01-06 | 32 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 89 | 268 | 592763€ | 6660€ |
2019-08-30 | 2 | AV A CARTERON | 4 | 80 | 329 | 539600€ | 6745€ |
2020-01-17 | 16 | AV A CARTERON | 3 | 61 | 266 | 385000€ | 6311€ |
2023-05-26 | 28 | AV MARECHAL LECLERC | 8 | 260 | 726 | 1553400€ | 5975€ |
2019-10-24 | 24 | AV CARNOT | 5 | 104 | 347 | 513550€ | 4938€ |
2020-08-14 | 25 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 143 | 461 | 947049€ | 6623€ |
2021-01-05 | 17 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 101 | 449 | 650000€ | 6436€ |
2023-04-25 | 17 | AV CARNOT | 10 | 318 | 679 | 1453660€ | 4571€ |
2022-10-21 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 102 | 545 | 741300€ | 7268€ |
2021-09-03 | 4 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 116 | 652 | 864000€ | 7448€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE PARON | 4 | 90 | 60 | 480000€ | 5333€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 250 | 983 | 1252500€ | 5010€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 271 | 495000€ | 6188€ |
2022-09-29 | 3 | AV LOUIS BENOIST | 2 | 27 | 553 | 450000€ | 16667€ |
2022-08-30 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 1 | 20 | 27 | 225500€ | 11275€ |
2022-07-25 | 11 | RUE JOSEPH GROUSSIN | 4 | 106 | 282 | 693330€ | 6541€ |
2023-04-17 | 21 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 90 | 243 | 370000€ | 4111€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE PARON | 3 | 73 | 0 | 403200€ | 5523€ |
2021-10-25 | 9 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 372 | 615200€ | 8095€ |
2022-06-30 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 506 | 647500€ | 9250€ |
2020-11-26 | 57 | AV DE VERRIERES | 5 | 118 | 354 | 695000€ | 5890€ |
2022-09-23 | 10 | AV LOUIS BENOIST | 6 | 178 | 490 | 925000€ | 5197€ |
2021-12-08 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 489 | 691600€ | 5200€ |
2021-09-15 | 28 | AV CAMBACERES | 6 | 161 | 729 | 850000€ | 5280€ |
2022-07-06 | 15 | ALL DU BUISSON | 4 | 135 | 447 | 520000€ | 3852€ |
2019-07-08 | 48 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 95 | 174 | 770000€ | 8105€ |
2023-03-31 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 114 | 466 | 695000€ | 6096€ |
2019-10-17 | 34 | AV CAMBACERES | 4 | 88 | 527 | 500000€ | 5682€ |
2021-06-07 | 60 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 189 | 0 | 1170000€ | 6190€ |
2019-07-19 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 767 | 680000€ | 5354€ |
2021-10-29 | 53 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 99 | 293 | 469900€ | 4746€ |
2020-03-03 | 1 | AV DES BLEUETS | 8 | 167 | 746 | 587000€ | 3515€ |
2022-11-23 | 6 | AV DES BLEUETS | 6 | 107 | 263 | 556000€ | 5196€ |
2020-11-12 | 34 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 107 | 665 | 659600€ | 6164€ |
2021-12-17 | 46 | AV CAMBACERES | 6 | 145 | 904 | 760000€ | 5241€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES TAMARIS | 6 | 152 | 415 | 734970€ | 4835€ |
2022-05-13 | 17 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 78 | 369 | 640000€ | 8205€ |
2023-03-16 | 4 | ALL DES FRONDAISONS | 9 | 189 | 460 | 841900€ | 4454€ |
2022-04-07 | 2 | ALL DES FRONDAISONS | 5 | 140 | 407 | 742400€ | 5303€ |
2021-06-04 | 32 | BD MAL FOCH | 5 | 99 | 318 | 530000€ | 5354€ |
2020-11-02 | 30 | AV CAMBACERES | 6 | 169 | 1075 | 938000€ | 5550€ |
2021-06-02 | 13 | RUE BLIN | 6 | 231 | 584 | 1350000€ | 5844€ |
2020-05-28 | 3 | ALL GARENNE | 5 | 150 | 0 | 630000€ | 4200€ |
2021-05-07 | 14 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 67 | 363 | 387600€ | 5785€ |
2020-12-04 | 24 | RUE FABRE | 2 | 70 | 542 | 476000€ | 6800€ |
2021-03-31 | 33 | AV GABRIEL PERI | 8 | 229 | 483 | 1220000€ | 5328€ |
2019-09-18 | 31 | AV GABRIEL PERI | 6 | 220 | 685 | 950000€ | 4318€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 113 | 157 | 556250€ | 4923€ |
2020-02-25 | 1 | AV CARNOT | 5 | 115 | 607 | 585000€ | 5087€ |
2023-06-14 | 1 | AV CARNOT | 5 | 115 | 607 | 987000€ | 8583€ |
2022-04-29 | 22 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 137 | 503 | 970000€ | 7080€ |
2020-09-24 | 47 | AV GABRIEL PERI | 6 | 170 | 429 | 1034880€ | 6088€ |
2022-12-19 | 28 | BD MAL FOCH | 7 | 150 | 609 | 755000€ | 5033€ |
2020-08-28 | 1 | ALL DES LILAS | 6 | 174 | 373 | 710000€ | 4080€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PORCHERETS | 3 | 60 | 556 | 530000€ | 8833€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PORCHERETS | 3 | 60 | 556 | 800000€ | 13333€ |
2022-05-17 | 36 | AV DE VERRIERES | 5 | 70 | 366 | 508000€ | 7257€ |
2019-06-28 | 27 | AV GABRIEL PERI | 4 | 78 | 420 | 642000€ | 8231€ |
2020-06-26 | 8 | ALL DES FRONDAISONS | 7 | 165 | 510 | 862000€ | 5224€ |
2019-06-18 | 24 | ALL DES FRONDAISONS | 5 | 140 | 370 | 696000€ | 4971€ |
2023-02-22 | 22 | ALL DES FRONDAISONS | 7 | 153 | 610 | 792000€ | 5176€ |
2021-07-01 | 53 | AV GABRIEL PERI | 4 | 110 | 650 | 936910€ | 8517€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PORCHERETS | 9 | 295 | 1102 | 1387000€ | 4702€ |
2021-11-30 | 19 | RUE BLIN | 5 | 218 | 624 | 1290000€ | 5917€ |
2019-09-03 | 23 | RUE BLIN | 6 | 149 | 833 | 710000€ | 4765€ |
2020-02-19 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 97 | 97 | 399654€ | 4120€ |
2021-04-12 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 118 | 500 | 480000€ | 4068€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DES ANTES | 6 | 118 | 500 | 863675€ | 7319€ |
2020-09-17 | 48 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 499 | 552000€ | 7886€ |
2021-07-12 | 36 | AV GABRIEL PERI | 4 | 110 | 410 | 710000€ | 6455€ |
2021-07-03 | 15 | CHE DES ANTES | 7 | 211 | 654 | 740000€ | 3507€ |
2020-09-10 | 32 | AV GABRIEL PERI | 6 | 135 | 420 | 743710€ | 5509€ |
2021-07-12 | 50 | AV GABRIEL PERI | 6 | 135 | 409 | 700000€ | 5185€ |